Wenn Eigentum am Wasser Eigentum viele Vorteile haben kann, sollten Sie auch die Risiken kennen. Dies beinhaltet sowohl das Hochwasserrisiko als auch die mit der Immobilienbewertung verbundenen höheren Steuern. Hier finden Sie eine Anleitung zu den Risiken, die Sie beim Kauf einer solchen Immobilie beachten sollten.

Potenziell höhere Steuern

Der Kauf einer Immobilie am Rande eines Sees oder entlang der Küste bietet Ihnen atemberaubende Ausblicke, einen ruhigen Ort zum Entspannen und sogar die Möglichkeit, ein paar Schritte von zu Hause aus zu schwimmen. Landgutachter blähen jedoch häufig die Bewertungen von Ufereigentum auf, was die Steuern erheblich erhöhen kann. Einige verkaufen sogar ihr Haus nach einer neuen Bewertung.

Steigerungen aufgrund von Neubewertungen können dramatisch sein, insbesondere wenn Ihre Gegend sehr gefragt ist und Sie Ihre Immobilie renoviert haben. Bei der Bewertung der Immobilie können viele Faktoren berücksichtigt werden, wie der gebotene Panoramablick, das Vorhandensein eines Yachthafens in der Nähe, die Möglichkeit, im Wasser zu schwimmen und vor allem die Art des Hauses du besitzt.

In einigen Fällen kann sich die Immobilienbewertung um 50% pro Jahr erhöhen. Es ist möglich, die Bewertung zu reduzieren, aber es erfordert jahrelange Rechtskämpfe, die Zeit und Geld kosten. Einige Leute denken, es ist der Preis für den Besitz eines schönen Haus am Wasser, aber Sie sollten daran denken, wenn Sie ein Anwesen am Wasser kaufen.

Das Risiko von Wasserschäden

Befindet sich Ihr Zuhause in einem überschwemmungsgefährdeten Gebiet, erhöht das Leben am Wasserrand die Wahrscheinlichkeit von Überschwemmungen. Viele Hauseigentümer decken keine Überschwemmungen ab, daher müssen Sie für diesen Schutz extra bezahlen.

Obwohl das Wasser in Ihrer Nähe nicht überlaufen kann, besteht immer die Gefahr von Wasserschäden. Wasser kann unter dem Fundament eines Hauses versickern und im Laufe der Zeit kostspielige strukturelle Schäden verursachen. Sie sollten die Fundamente des Hauses untersuchen und sogar einen Experten beauftragen, um das Risiko zu bewerten.

Waterfront Häuser sind attraktive Eigenschaften, die Hausbesitzer glücklich machen können. Beachten Sie jedoch die Gefahren und treffen Sie eine fundierte Entscheidung, um die damit verbundenen Risiken zu vermeiden.